Estimation théorique
Rue des Cerisiers,07410 Saint Victor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,07410-Saint Victor indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arlebosc (07014), comprenant 333 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arlebosc (07014), comprenant 333 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 145 | RUE DES CERISIERS | 5 | 170 | 562 | 224000€ | 1318€ |
2021-12-22 | 5 | PL HENRI MOREL | 3 | 70 | 930 | 190000€ | 2714€ |
2019-10-18 | 45 | PAS DES ROSES TREMIERES | 1 | 50 | 192 | 40000€ | 800€ |
2019-06-26 | 40 | PAS DES ROSES TREMIERES | 1 | 40 | 68 | 23000€ | 575€ |
2020-11-06 | 20 | CHE DU RENTIER | 3 | 80 | 835 | 51000€ | 638€ |
2019-07-11 | 40 | CHE DU PETIT THEOLIER | 3 | 62 | 1220 | 413220€ | 6665€ |
2019-08-30 | 195 | RTE DE LA DARONNE | 6 | 118 | 987 | 211500€ | 1792€ |
2023-04-26 | 35 | CHE DE LA LOUVIERE | 1 | 20 | 130 | 38560€ | 1928€ |
2021-03-18 | 5145 | ROUESAY | 3 | 50 | 0 | 40000€ | 800€ |
2021-04-07 | 93 | CHE DE SARDIER | 1 | 70 | 71 | 63000€ | 900€ |
2019-08-01 | 91 | CHE DE SARDIER | 4 | 198 | 150 | 210000€ | 1061€ |
2022-06-30 | 150 | CHE DE LA BONNE FONT | 3 | 69 | 0 | 314000€ | 4551€ |
2020-05-28 | 224 | CHE DE LA JOINTINE | 4 | 122 | 1450 | 406940€ | 3336€ |
2022-08-26 | 5128 | PALISSE EST | 2 | 45 | 48 | 41260€ | 917€ |
2019-11-21 | 5158 | COUTURIER | 4 | 90 | 614 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 134 | 292 | 160000€ | 1194€ |
2021-05-06 | 2 | PL ST JULIEN | 3 | 60 | 118 | 76000€ | 1267€ |
2020-11-24 | 5062 | LE VILLAGE EST | 3 | 85 | 73 | 78000€ | 918€ |
2022-01-12 | 43 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 1022 | 218950€ | 1825€ |
2022-01-24 | 48 | RUE GRANDE RUE | 8 | 197 | 188 | 185000€ | 939€ |
2022-09-21 | 44 | RUE GRANDE RUE | 6 | 125 | 220 | 219400€ | 1755€ |
2022-09-30 | 615 | RTE DE CHARDON | 4 | 85 | 1986 | 149000€ | 1753€ |
2020-06-17 | 330 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 135 | 1326 | 239000€ | 1770€ |
2021-06-25 | 5043 | CHARDON | 6 | 157 | 72 | 145000€ | 924€ |
2020-06-23 | 90 | CHE DE BAUD | 4 | 87 | 1000 | 165000€ | 1897€ |
2021-06-24 | 105 | CHE DU GALANT | 1 | 36 | 495 | 38000€ | 1056€ |
2022-01-20 | 70 | CHE DES CLAUSTRES | 3 | 48 | 152 | 53000€ | 1104€ |
2021-04-29 | 85 | CHE DES CLAUSTRES | 1 | 82 | 89 | 75000€ | 915€ |
2019-08-01 | 255 | CHE DE CHAMPJEAN | 6 | 115 | 1200 | 195000€ | 1696€ |
2020-12-17 | 280 | RUE DES PAYAS | 3 | 79 | 702 | 30000€ | 380€ |
2020-04-23 | 220 | CHE DE CHAMPJEAN | 4 | 93 | 1255 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-12 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 1070 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-02 | 5131 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 90 | 75000€ | 1172€ |
2019-09-19 | 645 | CHE DE CHAMPJEAN | 4 | 89 | 2163 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-16 | 150 | RUE DU CHATEAU | 1 | 25 | 50 | 57000€ | 2280€ |
2022-04-12 | 380 | RTE DE CHOISINE | 4 | 80 | 1495 | 229727€ | 2872€ |
2021-09-23 | 10 | CHE DU FAURE | 6 | 135 | 820 | 175000€ | 1296€ |
2022-11-02 | 1215 | RTE D'ETABLES | 2 | 56 | 1418 | 55000€ | 982€ |
2022-01-17 | 195 | CHE DE TREMOLET | 2 | 50 | 1580 | 300000€ | 6000€ |
2021-09-03 | 1160 | RTE D'ETABLES | 4 | 135 | 1290 | 265000€ | 1963€ |
2021-06-18 | 5113 | MAURINS | 2 | 52 | 224 | 35500€ | 683€ |
2021-07-22 | 60 | CHE DE LA PORTE | 3 | 41 | 1063 | 110000€ | 2683€ |
2023-03-23 | 1153 | RTE VIEILLE | 4 | 98 | 1621 | 317500€ | 3240€ |
2019-05-06 | 2745 | CHE DE LA CULA | 9 | 182 | 64520 | 666105€ | 3660€ |
2022-01-19 | 5171 | GRAY | 4 | 80 | 74 | 208900€ | 2611€ |
2019-08-02 | 80 | CHE DE BOUCHON | 3 | 77 | 500 | 148000€ | 1922€ |
2020-09-25 | 5140 | PACALLIER | 4 | 90 | 467 | 160000€ | 1778€ |
2023-01-27 | 3845 | RTE DE CLAUZEL | 3 | 113 | 360 | 150000€ | 1327€ |
2019-10-11 | 270 | CHE DE BELIEU | 4 | 108 | 504 | 106600€ | 987€ |
2023-05-31 | 4245 | RTE DE TOURNON | 5 | 60 | 588 | 55000€ | 917€ |
2021-03-18 | 800 | CHE DE TROLLAT | 2 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2022-11-14 | 905 | RTE DE CHOISINE | 5 | 123 | 1000 | 320850€ | 2609€ |
2020-12-08 | 175 | CHE DU BATIMENT | 6 | 141 | 1727 | 350000€ | 2482€ |
2022-03-11 | 1075 | RTE DE CHOISINE | 4 | 125 | 1860 | 246545€ | 1972€ |
2020-11-27 | 50 | CHE DES LERMUZES | 4 | 96 | 700 | 120000€ | 1250€ |
2019-08-02 | 230 | CHE DE LA PETITE BROUSSE | 4 | 70 | 110 | 65000€ | 929€ |
2020-09-21 | 100 | ALL DES GLYCINES | 5 | 100 | 738 | 177500€ | 1775€ |
2022-11-02 | 100 | ALL DES GLYCINES | 5 | 100 | 738 | 238600€ | 2386€ |
2021-06-15 | 10 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 102 | 1001 | 48000€ | 471€ |
2020-06-19 | 1520 | RTE DE SAINT FELICIEN | 5 | 140 | 1693 | 150000€ | 1071€ |
2019-06-20 | 20 | IMP DU VANNIER | 2 | 60 | 33 | 40000€ | 667€ |
2019-08-01 | 65 | RTE DES CLOTS | 4 | 107 | 1090 | 115000€ | 1075€ |
2021-11-26 | 40 | RUE DU CANTONNIER | 2 | 48 | 80 | 50000€ | 1042€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU CAMPANE | 3 | 51 | 78 | 84000€ | 1647€ |
2021-10-13 | 5221 | PETIT COURBENAUD | 4 | 130 | 370 | 272887€ | 2099€ |
2020-05-28 | 3 | PL GERARD DE SAILLY | 3 | 40 | 330 | 60000€ | 1500€ |
2021-01-22 | 50 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 86 | 652 | 50000€ | 581€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DU CANTONNIER | 2 | 30 | 39 | 46700€ | 1557€ |
2020-10-02 | 205 | RTE DES CLOTS | 4 | 136 | 1070 | 220000€ | 1618€ |
2020-12-04 | 70 | CHE DE LA VIGNE | 6 | 147 | 1052 | 42000€ | 286€ |
2022-05-06 | 330 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 36 | 48000€ | 1200€ |
2022-01-28 | 1 | PL DU CHARRON | 3 | 70 | 224 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-15 | 285 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 118 | 114000€ | 1326€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 70 | 87 | 99000€ | 1414€ |
2021-07-15 | 275 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 198 | 243500€ | 3044€ |
2020-07-24 | 5273 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 115 | 40000€ | 426€ |
2019-07-09 | 35 | CHE DE LA VIE | 2 | 50 | 989 | 90000€ | 1800€ |
2021-05-27 | 395 | RTE DE CREMOLIERE | 5 | 130 | 1074 | 40000€ | 308€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE MAZERIEUX | 4 | 80 | 660 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-04 | 395 | RTE DE CHERE | 4 | 130 | 0 | 115000€ | 885€ |
2020-06-25 | 5259 | JEAN CROS | 3 | 58 | 105 | 103000€ | 1776€ |
2021-11-26 | 6635 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 81 | 3145 | 155000€ | 1914€ |
2023-01-31 | 179 | CHE DE LA PLANTA | 5 | 110 | 1332 | 220500€ | 2005€ |
2020-08-05 | 120 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 183 | 180000€ | 1748€ |
2023-06-30 | 350 | CHE DE LA BACHOLE | 3 | 113 | 642 | 361600€ | 3200€ |
2019-09-06 | 205 | CHE DE FRANCILLON | 2 | 59 | 487 | 96000€ | 1627€ |
2020-12-10 | 200 | RTE DE SAINT FELICIEN | 3 | 75 | 596 | 176000€ | 2347€ |
2021-06-10 | 235 | CHE DE MOURIER | 3 | 65 | 170 | 120000€ | 1846€ |
2021-09-22 | 460 | CHE DE CHAPELONNE | 3 | 54 | 240 | 79000€ | 1463€ |
2021-12-22 | 22 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 116 | 1054 | 238500€ | 2056€ |
2022-10-25 | 280 | RTE DE SAINT FELICIEN | 2 | 55 | 600 | 51000€ | 927€ |
2021-06-02 | 320 | CHE DE LA COLLANGE | 3 | 100 | 260 | 105000€ | 1050€ |
2019-12-02 | 5271 | PATOU | 3 | 80 | 394 | 173000€ | 2163€ |
2023-04-01 | 5271 | PATOU | 3 | 80 | 394 | 199000€ | 2488€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 108 | 1023 | 71000€ | 657€ |
2021-12-13 | 340 | CHE DE LA COLLANGE | 5 | 112 | 480 | 125000€ | 1116€ |
2021-03-09 | 305 | CHE DE CHAPELONNE | 4 | 96 | 4216 | 244500€ | 2547€ |
2020-05-28 | 70 | CHE DU LIEVRE | 4 | 84 | 1360 | 153000€ | 1821€ |
2021-06-03 | 70 | CHE DU LIEVRE | 4 | 84 | 1320 | 245000€ | 2917€ |
2022-07-06 | 185 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 2000 | 278000€ | 2527€ |
2020-10-06 | 1050 | RTE DE CREMOLIERE | 1 | 65 | 1778 | 180000€ | 2769€ |
2023-04-11 | 185 | CHE DES PINS | 5 | 70 | 781 | 170000€ | 2429€ |
2019-05-03 | 1890 | RTE DE REAT | 5 | 168 | 1979 | 240000€ | 1429€ |
2021-03-24 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 39 | 46 | 66000€ | 1692€ |
2021-07-16 | 255 | CHE DE CHAPELONNE | 4 | 78 | 563 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 130 | CHE DES GIROLLES | 2 | 30 | 530 | 49500€ | 1650€ |
2020-05-12 | 1910 | RTE DE REAT | 5 | 160 | 981 | 312000€ | 1950€ |
2019-05-13 | 15 | RTE DE CHAPELON | 5 | 106 | 715 | 140000€ | 1321€ |
2022-03-09 | 210 | CHE DES PEYROTS | 4 | 105 | 1008 | 125000€ | 1190€ |
2020-09-16 | 1350 | RTE DE PARIS | 4 | 92 | 998 | 184000€ | 2000€ |
2020-02-13 | 75 | HAM DE GRENOUILLAT | 3 | 50 | 184 | 89000€ | 1780€ |
2022-09-27 | 75 | HAM DE GRENOUILLAT | 3 | 50 | 184 | 111700€ | 2234€ |
2021-05-07 | 1010 | CHE DE FORASSON | 2 | 86 | 785 | 269000€ | 3128€ |
2020-09-18 | 3 | MTE LES BALCONS DE GRENOUILLAT | 2 | 66 | 758 | 32000€ | 485€ |
2019-08-09 | 140 | CHE DE FORASSON | 5 | 131 | 1000 | 267500€ | 2042€ |
2022-04-19 | 3 | PL DE L'AIRE | 3 | 59 | 72 | 31000€ | 525€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 48 | 70 | 35000€ | 729€ |
2022-12-19 | 105 | RTE DE ST JEURE D'AY | 5 | 107 | 1441 | 255000€ | 2383€ |
2022-06-01 | 270 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 122 | 5544 | 450000€ | 3689€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 1200 | 187750€ | 2110€ |
2023-05-03 | 230 | RTE DE BUFFIERE | 4 | 80 | 1547 | 252200€ | 3153€ |
2023-02-24 | 675 | RTE DE VEYRAND | 4 | 83 | 771 | 148500€ | 1789€ |
2022-06-28 | 675 | RTE DE VEYRAND | 4 | 83 | 771 | 178500€ | 2151€ |
2022-03-07 | 16 | MTE LES BALCONS DE GRENOUILLAT | 3 | 123 | 921 | 37761€ | 307€ |
2022-07-08 | 460 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 127 | 1000 | 308000€ | 2425€ |
2021-06-21 | 460 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 167 | 1000 | 274350€ | 1643€ |
2020-09-10 | 5230 | CHAPELON | 2 | 74 | 559 | 70000€ | 946€ |
2021-10-29 | 20 | CHE DE CHAPELONNE | 4 | 120 | 2500 | 277000€ | 2308€ |
2022-07-01 | 520 | RTE DE BUFFIERE | 3 | 102 | 1778 | 254000€ | 2490€ |
2020-12-08 | 165 | CHE DE PECHIOT | 5 | 105 | 1500 | 207000€ | 1971€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DE ROCHER | 2 | 40 | 180 | 92000€ | 2300€ |
2021-06-09 | 785 | CHE DU SERRE DE BERGER | 3 | 109 | 840 | 329750€ | 3025€ |
2020-02-25 | 280 | CHE DU FRAYSSE | 2 | 92 | 445 | 180000€ | 1957€ |
2023-05-10 | 260 | CHE DE COURSODON | 2 | 29 | 102 | 115000€ | 3966€ |
2021-10-15 | 125 | RTE VIEILLE ROUTE | 3 | 128 | 1500 | 245000€ | 1914€ |
2020-12-30 | 5218 | COLOMBON | 4 | 116 | 1500 | 408000€ | 3517€ |
2023-03-30 | 5006 | BOUCHILLON | 2 | 65 | 399 | 50000€ | 769€ |
2020-11-06 | 60 | IMP DE BOUCHILLON | 7 | 125 | 750 | 262000€ | 2096€ |
2023-01-23 | 5 | RTE VIEILLE ROUTE | 4 | 130 | 15000 | 110000€ | 846€ |
2019-11-04 | 5 | RTE VIEILLE ROUTE | 4 | 130 | 2000 | 210600€ | 1620€ |
2022-08-05 | 185 | CHE DE FONTANET | 3 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2021-04-26 | 150 | RTE DE MARLIA | 4 | 113 | 640 | 240000€ | 2124€ |
2019-10-29 | 250 | IMP DE BOUCHILLON | 3 | 78 | 59 | 65000€ | 833€ |
2019-12-18 | 5317 | CHAMPAS | 1 | 17 | 42 | 70000€ | 4118€ |
2022-09-20 | 195 | CHE DES BERNES | 2 | 41 | 55 | 65000€ | 1585€ |
2021-04-01 | 660 | CHE DE MAISONNEUVE | 4 | 91 | 1597 | 97000€ | 1066€ |
2022-11-02 | 5050 | LE PETIT REAUX | 3 | 108 | 748 | 90000€ | 833€ |
2020-11-06 | 65 | IMP LA ROMANE | 4 | 87 | 1068 | 349500€ | 4017€ |
2020-10-28 | 1170 | RTE DES POULYNX | 5 | 131 | 2115 | 226500€ | 1729€ |
2021-07-01 | 605 | CHE DE MONERONE | 4 | 113 | 1500 | 256500€ | 2270€ |